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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Maison 6 pièces 184 m² Les Arcs.Située dans un quartier résidentiel prisé, je vous propose cette maison d'architecte de 185m², construite en 1983, nichée sur un terrain de 6000m². ...
1122 Route des Croisières 83460 Les Arcs
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 056 €/mois | 30 473 €/mois | 844 704 € | 87 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 885 720 € | 128 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 961 020 € | 203 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 287 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 373 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ARCS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ARCS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES ARCSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES ARCS
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788 500 € | 4 506 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 TARADEAU
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795 000 € | 3 841 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 TARADEAU
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T7 LES ARCS
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ARCS
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T6 LES ARCS
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799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ARCS
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799 000 € | 4 319 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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775 000 € | 4 235 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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775 000 € | 4 235 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ARCS
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820 000 € | 4 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ARCS
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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750 000 € | 4 286 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 TARADEAU
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830 000 € | 4 010 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ARCS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1095 Rte Ancienne De Flayosc | 1 164 000 € | 170 m² | 6 847 € |
| 21/01/2025 | 5150 La Valette | 559 680 € | 154 m² | 3 634 € |
| 22/11/2024 | 32 Chem De Fabregue | 875 000 € | 175 m² | 5 000 € |
| 05/11/2024 | 256 Che De Gueringuier | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 10/10/2024 | 7727 Saint Martin | 690 205 € | 217 m² | 3 181 € |
| 23/09/2024 | 2151 Rte Des Croisieres | 740 000 € | 174 m² | 4 253 € |
| 13/08/2024 | 295 Imp Du Baou Quartier Combaud | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 25/07/2024 | 772 Che De Trentessore | 463 000 € | 162 m² | 2 858 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue Carnot | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 11/08/2023 | 125x Rue Lucien Fabre | 660 370 € | 170 m² | 3 885 € |