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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A vendre, maison de plain-pied située aux Avenières (38630).Dans un environnement résidentiel paisible et prisé des Avenières, découvrez cette charmante maison de plain-pied constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES AVENIERES ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES AVENIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES AVENIERES
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T4 VEYRINS THUELLIN
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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T4 CORBELIN
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276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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276 000 € | 3 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBELIN
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276 000 € | 3 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4b Rue De Belledonne | 274 150 € | 94 m² | 2 916 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 31/03/2025 | 6 Che Des Brieres | 103 240 € | 85 m² | 1 215 € |
| 21/03/2025 | 39 Rte Du Plateau | 230 590 € | 93 m² | 2 479 € |
| 17/03/2025 | 187 Rte Des Murailles | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Du Vienney | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 04/02/2025 | 101 Che De L'embarquage | 258 900 € | 81 m² | 3 196 € |
| 29/01/2025 | 935 Rte Des Nappes | 120 010 € | 98 m² | 1 225 € |
| 23/01/2025 | 1659 Rte Du Clos | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 20/01/2025 | 23 Vc Le Vieux Chemin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue De Belledonne | 281 900 € | 75 m² | 3 759 € |
| 08/01/2025 | 129 Rte Des Alpes | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 22 Cite Ampere | 179 600 € | 92 m² | 1 952 € |
| 31/12/2024 | 682 Rte De Curtille | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 27/12/2024 | 377 Rue Jean Jacques Rousseau | 317 200 € | 85 m² | 3 732 € |