187 899 €
T3
65 m²
LES BAUX DE BRETEUIL
27160
+99%
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 899 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LES BAUX DE BRETEUIL (27160)
Terrain
1 686 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 899 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 948 €
Prix net vendeur
178 951 €
Frais de notaire
+14 100 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 999 €
Capital à emprunter
201 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 841 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
8 580 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES BAUX DE BRETEUIL ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES BAUX DE BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRETEUIL
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T3 BRETEUIL
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BEMECOURT
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169 900 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 24 Rte De Sainte Suzanne | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Nouillon | 144 500 € | 75 m² | 1 927 € |
| 01/02/2025 | 5 Fieffe De La Couaille | 128 000 € | 45 m² | 2 844 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Du Nouillon | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/08/2024 | 2 Rte D Ambenay | 91 500 € | 68 m² | 1 346 € |
| 15/02/2024 | 3 Rte De Sainte Suzanne | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Du Bois | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 14/12/2023 | 8 Rue Vaurabourg | 573 710 € | 60 m² | 9 562 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Du Nouillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |