159 000 €
T1
33 m²
LES BAUX DE PROVENCE
13520
+17%
vs marché
4 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
LES BAUX DE PROVENCE (13520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
4 356 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES BAUX DE PROVENCE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES BAUX DE PROVENCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LES BAUX DE PROVENCE
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES BAUX DE PROVENCE
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
162 500 € | 5 242 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
162 500 € | 5 242 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 LES BAUX DE PROVENCE
|
163 000 € | 4 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES BAUX DE PROVENCE
|
163 000 € | 4 939 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES BAUX DE PROVENCE
|
149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES BAUX DE PROVENCE
|
149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARADOU
|
140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5001f Mas De Chevrier | 225 000 € | 33 m² | 6 818 € |
| 21/01/2025 | 5407 Rue De L Eglise A L Anc Mairie | 780 000 € | 35 m² | 22 286 € |
| 13/12/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 03/12/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 04/10/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 133 090 € | 33 m² | 4 033 € |
| 09/08/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 163 100 € | 33 m² | 4 942 € |
| 28/06/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 15/03/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 109 500 € | 33 m² | 3 318 € |
| 22/01/2024 | 5001f Mas De Chevrier | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 01/08/2023 | 5001f Mas De Chevrier | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |
| 10/07/2023 | 5001f Mas De Chevrier | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 06/07/2023 | 5001f Mas De Chevrier | 156 130 € | 33 m² | 4 731 € |