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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
5.37% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 4 735€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Chemin de l'Ancienne Voie Ferrée 13520 Paradou
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1k98 Actuel
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140 000 € | - |
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#9SzyT
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149 000 € | +6,4% |
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#9SXrN
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149 000 € | +6,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARADOU
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140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 4 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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145 000 € | 4 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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T2 PARADOU
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121 000 € | 3 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9001 Dom De Bourgeac | 145 350 € | 34 m² | 4 275 € |
| 07/10/2024 | 8 Che Du Stade | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/04/2024 | 9001 Dom De Bourgeac | 128 530 € | 35 m² | 3 672 € |