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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
ensemble immobilier de 2 maisons en pierres sous ardoises : - maison de 81 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, wc avec lavabo ; à l'étage, dégagement, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 403 284 € | 41 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 61 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 97 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA GACILLY
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370 900 € | 1 613 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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367 500 € | 1 598 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE GACELINE
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367 500 € | 1 598 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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346 000 € | 1 573 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE GACELINE
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346 000 € | 1 573 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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339 900 € | 1 531 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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339 900 € | 1 531 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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339 900 € | 1 531 € | 222 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5461 Le Saudrais | 165 720 € | 149 m² | 1 112 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue De Crebonne | 165 000 € | 167 m² | 988 € |
| 06/11/2023 | 22 Croix Fourchee | 394 900 € | 159 m² | 2 484 € |