Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A LES GONDS sur un terrain de 580 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS LARA vous propose les pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES GONDS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES GONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAINTES
|
204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
204 594 € | 1 967 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
203 000 € | 1 750 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BUSSAC SUR CHARENTE
|
199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
197 000 € | 1 824 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES GONDS
|
211 589 € | 2 251 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 13 Rue Du Stade | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Des Chailles | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Des Bosquets | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 08/11/2024 | 43 Che De La Ruelle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Des Lilas | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Sources | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 12/07/2024 | 1 Pas Du Moulin De Diet | 191 350 € | 83 m² | 2 305 € |
| 28/02/2024 | 25 Rue Maurice Ravel | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue Du Chene | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/12/2023 | 3c Rue Du Ramet | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 21/11/2023 | 1 Che De La Ruelle | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue De La Prairie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/10/2023 | 21b Rue Hector Berlioz | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Hector Berlioz | 225 500 € | 96 m² | 2 349 € |