Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
iad France - Daniel Pouly (07 60 12 30 30) vous propose : Charmant appartement T4 neuf de 76 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 52 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 83 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 152 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES HERBIERS
|
320 700 € | 4 220 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
320 700 € | 4 220 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
324 000 € | 3 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
324 000 € | 3 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
324 000 € | 3 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
313 000 € | 4 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
313 000 € | 4 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
305 500 € | 4 303 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
305 500 € | 4 303 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
275 300 € | 3 399 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
274 945 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
274 945 € | 3 394 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
274 945 € | 3 353 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES HERBIERS
|
272 900 € | 3 369 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue De Newtown | 278 000 € | 83 m² | 3 349 € |
| 10/02/2025 | 9001 Rue Edouard Lalo | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue De La Filandiere | 433 000 € | 62 m² | 6 984 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Du Puits | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 22/04/2024 | 30 Rue Du Pont De La Ville | 264 258 € | 95 m² | 2 782 € |
| 16/01/2024 | 41 Av Georges Clemenceau | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 21/09/2023 | 45 Rue Nationale | 126 500 € | 62 m² | 2 040 € |
| 06/07/2023 | 5 Rue De L Eglise | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 09/05/2023 | 31 Rue Des Pierres Fortes | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 05/04/2023 | 6 Imp Des Tanneurs | 490 000 € | 73 m² | 6 712 € |