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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison entièrement rénovée, située en coeur de ville des herbiers, sans extérieur et sans garage, mais avec du stationnement à proximité immédiate. Elle se compose au RDC d'une séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES HERBIERS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aItzK Actuel
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148 000 € | - |
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#aUutN
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148 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES HERBIERS
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148 000 € | 3 083 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LES HERBIERS
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 44 Rue De La Riviere Fourche | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 17/03/2025 | 48b Rue Du Pont De La Ville | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Edouard Lalo | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Demoiselle | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 16/12/2024 | 17 La Pelletrie | 252 000 € | 65 m² | 3 877 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Du Bois Joly | 161 900 € | 68 m² | 2 381 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 09/10/2024 | 28 Rue Du Fournil | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 20/09/2024 | 9007b La Goupillere | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 30/08/2024 | 22 Pl Du Petit Bourg | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 22/08/2024 | 2b Rue De Verdun | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 14/08/2024 | 9000 La Goupillere | 82 000 € | 38 m² | 2 158 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Du Levant | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/07/2024 | 9023 Imp De La Source | 48 500 € | 35 m² | 1 386 € |