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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 134 m²
iad France - Celine Monoy vous propose: Maison de plain-pied de 156m², au calme et à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, située aux Herbiers quart...
15 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny 85500 Les Herbiers
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSb3T Actuel
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212 000 € | - |
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#arPQF
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212 000 € | - |
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#arQgm
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212 000 € | - |
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#aDeGJ
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225 000 € | +6,1% |
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#asmqB
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212 000 € | - |
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#aEwdo
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212 000 € | - |
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#aW4bF
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209 000 € | -1,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LES HERBIERS
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219 500 € | 1 381 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 30/04/2025 | 34b Rue Du Pont De La Ville | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue De L Etang | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Marcel Cerdan | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 05/03/2025 | 58b Rue De Clisson | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 23/01/2025 | 2b Rue De La Baritaude | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Du Bois Joly | 262 500 € | 113 m² | 2 323 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue De Clisson | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Fief Du Prieur | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |