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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Les Lilas - 4 pièces - 84 m² - Balcon - Box - Résidence sécurisée À 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (400 m), dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES LILAS
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575 000 € | 6 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LES LILAS
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T5 LES LILAS
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589 000 € | 6 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES LILAS
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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549 000 € | 6 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LES LILAS
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LILAS
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544 900 € | 6 054 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES LILAS
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544 900 € | 6 192 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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544 900 € | 6 192 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LILAS
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544 000 € | 6 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LES LILAS
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 10/02/2025 | 86 Rue De Romainville | 732 030 € | 81 m² | 9 037 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 383 000 € | 72 m² | 5 319 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 388 000 € | 72 m² | 5 389 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Mal De Lattre De Tassigny | 546 550 € | 79 m² | 6 918 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 26/11/2024 | 43 Bd De La Liberte | 560 000 € | 74 m² | 7 568 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 22/10/2024 | 15 Av Du Marechal Juin | 518 850 € | 76 m² | 6 827 € |
| 17/09/2024 | 52 Rue De Paris | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 04/09/2024 | 44 Rue De Romainville | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 23/08/2024 | 2 Pla Des Sources Du Nord | 513 800 € | 79 m² | 6 504 € |
| 21/08/2024 | 11b Rue Romain Rolland | 568 460 € | 73 m² | 7 787 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Normandie Niemen | 623 000 € | 89 m² | 7 000 € |