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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SOUS COMPROMIS PAR COTE PARTICULIERS LA -ROCHE-SUR-YON -YON -- EXCLUSIVITÉ - COTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Idéalement située au coeur des Lucs-sur-Boulogne, cette maison d'ha...
12 Rue du puy chabot 85170 Le Poiré-sur-Vie
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES LUCS SUR BOULOGNE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES LUCS SUR BOULOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES LUCS SUR BOULOGNE
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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T6 LE POIRE SUR VIE
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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213 381 € | 1 958 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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206 437 € | 2 024 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR YON
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205 881 € | 1 889 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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205 725 € | 1 821 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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205 725 € | 1 821 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5290 La Moriciere | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 06/06/2025 | 199 Lot Hameau Des Pierres Noires | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 24/04/2025 | 310 Rue De Bourgneuf | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 12/04/2025 | 296 Rue Richelieu | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De La Malnaye | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 05/03/2025 | 4 Les Erronnieres | 140 798 € | 91 m² | 1 547 € |
| 24/02/2025 | 134 Rue De Bourgneuf | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 18/12/2024 | 12 Les Hauts De Boulogne | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 06/12/2024 | 360 Bd De Lattre De Tassigny | 180 500 € | 127 m² | 1 421 € |
| 03/12/2024 | 165 Rue Georges Clemenceau | 157 143 € | 115 m² | 1 366 € |
| 30/09/2024 | 50 La Petite Gueniere | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 02/09/2024 | 205 Rue Du Landa | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Saint Exupery | 210 020 € | 102 m² | 2 059 € |
| 12/07/2024 | 137 Rue De La Rochejaquelein | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |