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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située au cœur du joli village des Mages, cette maison mitoyenne d'environ 82 m² pleine d'authenticité vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Dès l'entrée, v...
Ancienne Route d'Alais 30960 Les Mages
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MAGES ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MAGES
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGES
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGES
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGES
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGES
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT SUR AUZONNET
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 156 Rue Du Lot Des Truquailles | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 30/04/2025 | 96 Che Des Roules | 229 000 € | 98 m² | 2 337 € |
| 25/04/2025 | 42 Pl Du 8 Mai 1945 | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 20/02/2025 | 10 Che De La Muraille Blanche | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 17/12/2024 | 201 Che Ancien Chemin Des Pastroux | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 15/11/2024 | 5462 Terre D Heyraou Et Eouze C | 219 970 € | 66 m² | 3 333 € |
| 10/09/2024 | 55 Rte De La Mathe | 184 000 € | 72 m² | 2 556 € |
| 29/08/2024 | 5263 Serre Du La Ouest | 169 000 € | 99 m² | 1 707 € |
| 28/08/2024 | 53 La Rouviere | 79 652 € | 73 m² | 1 091 € |
| 02/07/2024 | 333 Che Des Truquailles | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 20/06/2024 | 171 Rue Du Moinas | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 20/06/2024 | 387 Rte De Saint Julien | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 13/06/2024 | 60 Lot La Plaine | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 22/05/2024 | 136 Art Anc Rte D Alais | 94 000 € | 75 m² | 1 253 € |
| 26/04/2024 | 193 Che Du Valat Des Vers | 148 500 € | 77 m² | 1 929 € |