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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de 85400 Les Magnils Reigniers (BEUGNE L'ABBE), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 93 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS ↗ +18.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES MAGNILS REIGNIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MAGNILS REIGNIERS
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193 000 € | 2 010 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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193 170 € | 1 951 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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193 287 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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193 287 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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193 512 € | 2 174 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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195 175 € | 2 121 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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195 175 € | 2 121 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCON
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190 800 € | 1 817 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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190 550 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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190 550 € | 2 117 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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195 683 € | 2 174 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAIROUX
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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197 617 € | 1 864 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 9 Rue Michel Moteau | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue Des Sables | 37 500 € | 80 m² | 469 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De L Eglise | 264 300 € | 106 m² | 2 493 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue Du Solfege | 187 626 € | 88 m² | 2 132 € |
| 18/07/2024 | 57a Rue Des Sables | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue Du Solfege | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 01/07/2024 | 55 Rue Des Cordes | 20 000 € | 77 m² | 260 € |
| 21/03/2024 | 2b Rue Du Potiron | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 23/01/2024 | 37 Rue Des Sables | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Jean Chantreau | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 24/06/2023 | 4 Rue De L Eglise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Tessier Nau | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 11/05/2023 | 5 Rue Du Bec D Acier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |