Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Réaliser le rêve d'être propriétaire proche de Montpellier LES MATELLES, Maisons France confort est ravie de vous proposer votre future maison de plain-pied en L Son intérieur comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 538 776 € | 55 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 564 960 € | 82 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 129 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 183 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 238 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MATELLES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MATELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TRIADOU
|
485 600 € | 4 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MATELLES
|
484 000 € | 4 400 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
479 900 € | 4 751 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
479 900 € | 4 751 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TRIADOU
|
479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE CUCULLES
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES MATELLES
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MATELLES
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHIEU DE TREVIERS
|
477 000 € | 4 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TRIADOU
|
472 200 € | 4 216 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MATELLES
|
468 000 € | 4 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Lot Pioch Herbaut | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Du Jeu De Ballon | 216 280 € | 80 m² | 2 704 € |
| 25/10/2024 | 68 Che De La Tour De Vias | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 31/07/2024 | 3 Lot Les Aramons | 536 850 € | 110 m² | 4 880 € |
| 14/06/2024 | 609 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 502 800 € | 107 m² | 4 699 € |
| 23/02/2024 | 70 Rue Du Pressoir | 490 500 € | 105 m² | 4 671 € |
| 14/02/2024 | 25 Lot Pioch Herbaut | 389 400 € | 75 m² | 5 192 € |
| 11/07/2023 | 65 Ach Ancien Chemin Du Triadou | 292 590 € | 76 m² | 3 850 € |
| 11/07/2023 | 436 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 461 830 € | 100 m² | 4 618 € |
| 30/06/2023 | 70 Rue Alicante | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 21/06/2023 | 2 Pl Du Lirou | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |