485 600 €
T6
100 m²
LE TRIADOU
34270
+13%
vs marché
4 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 600 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LE TRIADOU (34270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 124 €
Prix net vendeur
462 476 €
Frais de notaire
+33 546 €
Émoluments
4 910 €
Droits & taxes
27 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 146 €
Capital à emprunter
519 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 521 220 € | 53 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 546 600 € | 79 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 125 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 644 640 € | 177 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 230 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 200 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 17/06/2024 | 7 Rue Du Carignan | 384 440 € | 98 m² | 3 923 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue De La Syrah | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |