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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Située à Ghyvelde les Moëres, cette maison individuelle de 121 m² bénéficie d'un environnement calme au coeur de la nature, sur un terrain arboré et clos de 1812 m² entouré de pâtu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Freres Herwyn | 285 845 € | 148 m² | 1 931 € |
| 11/04/2025 | 14 All Des Fleurs | 420 000 € | 172 m² | 2 442 € |
| 07/11/2024 | 23 Vc 2 Dit Du Sud | 291 000 € | 138 m² | 2 109 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue De La Frontiere | 164 400 € | 126 m² | 1 305 € |
| 06/05/2024 | 12 Chv N4 Dit Des Limites | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 10/04/2024 | 26 Rue Des Ecoles | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Michel Figoureux | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Claude Mahieux | 339 000 € | 130 m² | 2 608 € |
| 01/03/2024 | 8 Chv N5 Dit Du Nord | 183 570 € | 145 m² | 1 266 € |
| 01/03/2024 | 15 All Des Fleurs | 379 950 € | 152 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 75 Rue Nationale Ghyvelde | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Freres Herwyn | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 16/10/2023 | 3 Rue Des Anciens Combattants | 361 550 € | 147 m² | 2 460 € |
| 16/10/2023 | 5 Chv N4 Dit Des Limites | 125 000 € | 152 m² | 822 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Du Stade | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |