359 900 €
T5
106 m²
LES MOLIERES
91470
-8%
vs marché
3 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
LES MOLIERES (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 498 €
Prix net vendeur
344 402 €
Frais de notaire
+25 447 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 347 €
Capital à emprunter
385 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
13 992 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MOLIERES ↗ +0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MOLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES MOLIERES
|
359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
359 300 € | 3 557 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
359 300 € | 3 557 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOURS
|
359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
361 000 € | 3 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
361 000 € | 3 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLAY LES TROUX
|
357 400 € | 2 954 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULLAY LES TROUX
|
357 200 € | 3 537 € | 101 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De Boullay | 372 000 € | 123 m² | 3 024 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Deux Chenes | 365 400 € | 90 m² | 4 060 € |
| 12/11/2024 | 6 La Cocquetiere | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue De L Etang | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Longs Reages | 362 400 € | 96 m² | 3 775 € |
| 12/05/2023 | 25ter Rue De Paris | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |