415 760 €
T5
105 m²
LES MOLLETTES
73800
+76%
vs marché
3 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 760 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LES MOLLETTES (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 904 €
Prix net vendeur
397 856 €
Frais de notaire
+29 114 €
Émoluments
4 291 €
Droits & taxes
23 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 874 €
Capital à emprunter
444 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 67 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 107 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 152 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
13 860 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MOLLETTES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MOLLETTES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRANCIN
|
410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES MOLLETTES
|
424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES MOLLETTES
|
424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES MOLLETTES
|
427 344 € | 4 070 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MYANS
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MARCHES
|
443 244 € | 4 221 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUET
|
444 400 € | 4 004 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLANAISE
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLANAISE
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5138 Bourbiere | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 09/10/2024 | 5148 Les Granges | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 31/05/2024 | 5101 Le Mollard Du Lac | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 22/12/2023 | 5060 Haute Bise | 170 250 € | 86 m² | 1 980 € |
| 24/03/2023 | 131 Mte Du Serre | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |