342 900 €
T5
126 m²
LES MUREAUX
78130
-11%
vs marché
2 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 900 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
LES MUREAUX (78130) • Route de Verneuil
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 766 €
Prix net vendeur
328 134 €
Frais de notaire
+24 331 €
Émoluments
3 622 €
Droits & taxes
19 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 231 €
Capital à emprunter
367 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
16 632 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MUREAUX ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LES MUREAUX
2 387-2 537€
127j
2 522-2 672€
172j
2 677-2 827€
163j
2 968-3 118€
88j
3 276-3 426€
45j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MUREAUX
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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330 000 € | 2 683 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MUREAUX
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPET
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Rue Pierre Leroy | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 24/04/2025 | 163 Av Du Marechal Foch | 14 636 076 € | 150 m² | 97 574 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Des Perclairs | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Isadora Duncan | 181 043 € | 110 m² | 1 646 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bougimonts | 324 950 € | 113 m² | 2 876 € |
| 26/09/2024 | 37 Rue De L Oree Du Bois | 262 500 € | 109 m² | 2 408 € |
| 22/08/2024 | 27 Rue De L Oree Du Bois | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 12/08/2024 | 118 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 07/08/2024 | 99 Rue De La Haye | 362 750 € | 129 m² | 2 812 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Des Pierrelayes | 414 000 € | 147 m² | 2 816 € |
| 17/07/2024 | 13 Sen Derville | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue De La Paix | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue De La Croix Verte | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Isadora Duncan | 166 426 € | 110 m² | 1 513 € |
| 26/02/2024 | 17 Rue Des Bouvreuils | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |