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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Beau T4 de 91m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, situe au lieu-dit « La Pareuse » aux Ollières, offre un accès très rapide à Annecy (1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES OLLIERES ↗ +10.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES OLLIERES
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T4 LES OLLIERES
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T4 LES OLLIERES
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545 000 € | 5 989 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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T4 VILLAZ
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LES OLLIERES
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T5 LES OLLIERES
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T4 NAVES PARMELAN
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527 000 € | 6 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2145 Rte De La Filliere | 285 550 € | 85 m² | 3 359 € |
| 11/02/2025 | 29 Che De La Courtine | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 02/12/2024 | 130 Rte De La Gare De St Martin | 327 500 € | 110 m² | 2 977 € |
| 02/08/2024 | 96 Rte De La Gare De St Martin | 503 400 € | 94 m² | 5 355 € |
| 01/08/2024 | 209 Rte De L Eglise | 501 950 € | 87 m² | 5 770 € |
| 30/07/2024 | 1742 Rte Des Bois Boccard | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 22/03/2024 | 24 Rte Du Pont Guillot | 523 050 € | 90 m² | 5 812 € |
| 17/04/2023 | 759 Rte Des Chappes | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |