367 615 €
T5
146 m²
LES TOUCHES
44390
+1%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 615 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
LES TOUCHES (44390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 615 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 830 €
Prix net vendeur
351 785 €
Frais de notaire
+25 954 €
Émoluments
3 849 €
Droits & taxes
20 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 569 €
Capital à emprunter
393 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
19 272 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES ↗ +4.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASSON
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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375 200 € | 2 642 € | 142 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 7 | Voir |
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379 250 € | 2 709 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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T7 NORT SUR ERDRE
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355 150 € | 2 192 € | 162 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Sainte Marie | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 10 Le Tertre | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 12b Rue Du Maquis | 307 500 € | 125 m² | 2 460 € |
| 19/08/2024 | 215 La Marteliere | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 05/08/2024 | 207 Montagne | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Du Sacre Coeur | 224 100 € | 127 m² | 1 765 € |
| 22/07/2024 | 26 La Callaudiere | 168 400 € | 119 m² | 1 415 € |
| 08/07/2024 | 101 La Poupardiere | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 05/04/2023 | 509 La Marchanderie | 277 000 € | 123 m² | 2 252 € |
| 04/04/2023 | 34 Rue Du Calvaire | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |