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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Les Touches. Dans un environnement paisible et champêtre, beau terrain de 300 m² viabilisé et bien exposé. Accès rapide aux commodités. Idéal pour la construction d'une maison sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 38 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 482 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES TOUCHES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES TOUCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES TOUCHES
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236 418 € | 2 627 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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236 764 € | 2 416 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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236 764 € | 2 416 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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234 645 € | 2 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 544 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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239 115 € | 2 544 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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233 000 € | 2 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PUCEUL
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240 000 € | 2 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSON
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232 609 € | 2 237 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 SAFFRE
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAFFRE
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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232 210 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NORT SUR ERDRE
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232 210 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAFFRE
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231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 La Gerarderie | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 4 La Chateliere | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 10/02/2025 | 212 Le Gressun | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Des Champs Fleuris | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 15/10/2024 | 9 La Maison Neuve | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 04/10/2024 | 20 Carcouet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 18/07/2024 | 44 Les Mazures | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Des Boutons D'or | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Collinet | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Verger | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 19 La Herpiniere | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 10/11/2023 | 111 La Coudraie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 19/10/2023 | 317 La Chateliere | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/07/2023 | 2 Imp Des Coquelicots | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |