Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison Nort sur Erdre, 3 chambres, à rénover. Localisation : bourg Nort sur Erdre - Gare/écoles de Nort sur Erdre : 8mn à pied - Orvault Grand Val, Perif de Nantes : 23mn - Carquef...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 297 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NORT SUR ERDRE
|
232 210 € | 2 497 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAFFRE
|
232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAFFRE
|
232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASSON
|
232 609 € | 2 237 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
230 929 € | 2 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
230 929 € | 2 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
234 645 € | 2 278 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
234 929 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TOUCHES
|
229 215 € | 2 438 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
229 145 € | 2 225 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
229 145 € | 2 225 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAFFRE
|
228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 02/05/2025 | 49 Rue Saint Georges | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Du Moulin Des Brosses | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |