5 350 000 €
T14
338 m²
LES ALLUES
73550
+36%
vs marché
15 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 350 000 €
Maison • 14 pièces • 338 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-205 769 €
Prix net vendeur
5 144 231 €
Frais de notaire
+354 658 €
Émoluments
49 799 €
Droits & taxes
303 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 704 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 704 658 €
Capital à emprunter
5 704 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 187 €/mois | 206 627 €/mois | 5 727 708 € | 593 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 052 €/mois | 151 673 €/mois | 6 006 240 € | 872 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 201 €/mois | 109 700 €/mois | 6 516 180 € | 1 381 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 513 €/mois | 89 433 €/mois | 7 083 120 € | 1 948 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 566 €/mois | 77 473 €/mois | 7 669 800 € | 2 535 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
44 616 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-30 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
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6 ventes réelles — Maisons de 270 à 405 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Che De Tara | 20 000 000 € | 355 m² | 56 338 € |
| 04/03/2025 | 2274 Che Des Cornettes | 3 430 000 € | 359 m² | 9 554 € |
| 15/11/2024 | 6372 L Adret | 3 700 000 € | 362 m² | 10 221 € |
| 30/10/2024 | 4815 Rte De Meribel | 1 438 000 € | 282 m² | 5 099 € |
| 29/04/2024 | 2085 Rte De L'altiport | 5 457 014 € | 299 m² | 18 251 € |
| 27/03/2023 | 150 Che De Burgin | 7 100 000 € | 340 m² | 20 882 € |