2 290 000 €
T5
137 m²
LES ALLUES
73550
+15%
vs marché
16 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 290 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-98 612 €
Prix net vendeur
2 191 388 €
Frais de notaire
+152 128 €
Émoluments
21 487 €
Droits & taxes
129 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 442 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 442 128 €
Capital à emprunter
2 442 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 191 €/mois | 88 458 €/mois | 2 452 044 € | 254 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 427 €/mois | 64 930 €/mois | 2 571 240 € | 373 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 498 €/mois | 46 964 €/mois | 2 789 640 € | 591 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 3 032 160 € | 834 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 944 €/mois | 33 164 €/mois | 3 283 200 € | 1 085 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,79%
18 084 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-13 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ALLUES ↗ +39.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES ALLUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES ALLUES
|
2 375 000 € | 13 889 € | 171 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 321 Rte Du Villard | 1 324 000 € | 119 m² | 11 126 € |
| 29/11/2024 | 2151 Rte Des Alluetais | 3 260 000 € | 129 m² | 25 271 € |
| 28/10/2024 | 5324d Chef Lieu | 1 280 000 € | 120 m² | 10 667 € |
| 25/10/2024 | 661 Rte Du Plantin | 399 885 € | 122 m² | 3 278 € |
| 22/10/2024 | 333 Rue Du Raffort | 1 068 350 € | 112 m² | 9 539 € |
| 08/10/2024 | 5621c La Rosiere | 1 787 900 € | 130 m² | 13 753 € |
| 08/10/2024 | 85 Imp De La Grande Roche | 1 370 000 € | 163 m² | 8 405 € |
| 08/10/2024 | 100 Che Durupt | 621 035 € | 126 m² | 4 929 € |
| 05/09/2024 | 81 Che De L'arbepine | 2 850 000 € | 134 m² | 21 269 € |
| 28/06/2024 | 1180 Rte Du Laitelet | 2 550 000 € | 125 m² | 20 400 € |
| 28/06/2024 | 1180 Rte Du Laitelet | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 18/04/2024 | 789 Rte De La Renarde | 6 000 000 € | 162 m² | 37 037 € |
| 05/04/2024 | 207 Che Des Cornettes | 1 455 000 € | 114 m² | 12 763 € |
| 23/10/2023 | 25 Imp De La Mure | 950 000 € | 110 m² | 8 636 € |
| 17/10/2023 | 48 Imp Du Rongeret | 1 657 700 € | 112 m² | 14 801 € |