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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement T4 en duplex de 98 m虏 avec terrasse A VENDRE: Le dernier appartement T4 en Duplex D茅couvrez la R茅sidence 'El Capcines', nich茅e dans la station pris茅e des Angles au c艙ur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 56 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 574 920 € | 83 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 132 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 678 000 € | 186 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 734 100 € | 242 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
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4 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2024 | 9003 Res Le Rond Point Des Pistes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 15/04/2024 | 10 Imp Des Genets | 536 000 € | 80 m² | 6 700 € |
| 09/06/2023 | 9004 Res Le Rond Point Des Pistes | 356 500 € | 78 m² | 4 571 € |
| 30/03/2023 | Rue Du Mouraillou | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |