Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
VILLA DE PLAIN PIED AU CALME SANS VIS A VISLES ARCS - Située dans un quartier très prisé, cette magnifique villa traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel au ...
Impasse des Becasses 83460 Les Arcs
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ARCS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ARCS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES ARCSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES ARCS
|
850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 4 | Voir |
|
T7 TARADEAU
|
830 000 € | 4 010 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ARCS
|
820 000 € | 4 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES ARCS
|
880 000 € | 4 000 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ARCS
|
880 000 € | 4 000 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ARCS
|
799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 TARADEAU
|
795 000 € | 3 841 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 TARADEAU
|
795 000 € | 3 841 € | 207 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1095 Rte Ancienne De Flayosc | 1 164 000 € | 170 m² | 6 847 € |
| 22/11/2024 | 32 Chem De Fabregue | 875 000 € | 175 m² | 5 000 € |
| 10/10/2024 | 7727 Saint Martin | 690 205 € | 217 m² | 3 181 € |
| 23/09/2024 | 2151 Rte Des Croisieres | 740 000 € | 174 m² | 4 253 € |
| 13/08/2024 | 295 Imp Du Baou Quartier Combaud | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 25/07/2024 | 772 Che De Trentessore | 463 000 € | 162 m² | 2 858 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue Carnot | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 11/08/2023 | 125x Rue Lucien Fabre | 660 370 € | 170 m² | 3 885 € |