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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et du collège. D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose : Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ARCS ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0SaZ Actuel
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249 000 € | - |
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#aFjo9
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249 000 € | - |
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#aGHrJ
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249 000 € | - |
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#aQiM9
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245 000 € | -1,6% |
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#b5zOu
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245 000 € | -1,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16 Rue Carnot | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 26/03/2025 | 5119 Fantroussieres | 266 800 € | 65 m² | 4 105 € |
| 24/03/2025 | 660 Che De Fantroussiere | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 04/03/2025 | 3 Che De Gueringuier | 6 424 866 € | 65 m² | 98 844 € |
| 13/02/2025 | 5645 Rue Du Thelon | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 31/12/2024 | 1077 Rte Ancienne De Trans | 288 440 € | 60 m² | 4 807 € |
| 06/12/2024 | 5115 Fantroussieres | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 16/10/2024 | 5437 La Vieille Ville | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 10/10/2024 | 5887 Rue Jules Ferry | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 20/06/2024 | 280 Chem Le Serre | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 14/06/2024 | 393 Chem Du Boullidou | 252 000 € | 45 m² | 5 600 € |
| 17/05/2024 | 6137 Rue Guillaume Olivier | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 13/05/2024 | 6088 Les Moulins | 273 900 € | 57 m² | 4 805 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 126 000 € | 55 m² | 2 291 € |
| 29/04/2024 | 366 Che De Gueringuier | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |