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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
1 Rue de la Plaine 45460 Les Bordes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOUZY LA FORET
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288 500 € | 1 792 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BORDES
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T7 LES BORDES
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283 000 € | 1 675 € | 169 m² | 7 | Voir |
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283 000 € | 1 675 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BORDES
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283 000 € | 1 675 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BORDES
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283 000 € | 1 675 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEE
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279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Muriers | 290 000 € | 166 m² | 1 747 € |
| 01/03/2025 | 48 Rue Nationale | 146 000 € | 160 m² | 913 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Hallier | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 24/07/2024 | 6 Rte De Gien | 256 000 € | 161 m² | 1 590 € |
| 19/04/2024 | 2b Res Les Vallees | 252 500 € | 143 m² | 1 766 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue De Mizalin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Du Hallier | 230 140 € | 116 m² | 1 984 € |
| 17/04/2023 | 4ter Rte De Sully | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 06/04/2023 | 5598 Rue Des Brieres | 292 000 € | 162 m² | 1 802 € |