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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
35330 LES BRULAIS - Lumineuse contemporaine de 2013 composée d'une entrée avec placard, salon/séjour ouvert sur terrasse carrelée, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, un...
14 Rue de la Vigne 35330 Les Brulais
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LES BRULAIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 6 Le Cogusset | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Jardins | 72 500 € | 107 m² | 678 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue De La Vigne | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 22/11/2023 | 14 Rue De La Vigne | 194 590 € | 107 m² | 1 819 € |
| 21/06/2023 | 5014 Le Bigot | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |