180 000 €
T5
90 m²
LES CHAMPS DE LOSQUE
50620
+29%
vs marché
2 000
€/m²
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Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LES CHAMPS DE LOSQUE (50620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
11 880 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CHAMPS DE LOSQUE ↘ -4.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE DAYE
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157 200 € | 1 588 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2137 Rue Du Bois Des Landes - Chps | 165 550 € | 106 m² | 1 562 € |
| 17/10/2024 | 5073 Le Carrefour Jannel -ch.lo | 191 350 € | 70 m² | 2 734 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De La Vannerie | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 20/09/2024 | 1a La Barre | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 20/09/2024 | 1a La Barre | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/09/2024 | 2 Rue De L'allemagne | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 16/07/2024 | 9 Le Lieu Acher | 62 000 € | 96 m² | 646 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Du Grand Moulin | 63 500 € | 80 m² | 794 € |
| 28/06/2024 | 9 La Barre | 153 300 € | 90 m² | 1 703 € |
| 20/06/2024 | 5073 Le Carrefour Jannel -ch.lo | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 10/06/2024 | 5067 La Maison Rauline -ch.losq | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 17/01/2024 | 5029b Le Bourg - Chps De Losque | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 13/01/2024 | 16 Rue De La Croix Ginard | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 17/11/2023 | 39 Le Lieu Acher | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 06/09/2023 | 1 La Croix Boutil | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |