415 447 €
T6
131 m²
LES CHAPELLES BOURBON
77610
+2%
vs marché
3 171
€/m²
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Créer un compte gratuit415 447 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
LES CHAPELLES BOURBON (77610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 447 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 890 €
Prix net vendeur
397 557 €
Frais de notaire
+29 093 €
Émoluments
4 288 €
Droits & taxes
23 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 540 €
Capital à emprunter
444 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 468 000 € | 67 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
17 292 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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