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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison familiale, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, pr.avec grand garage 3 chambres et mezzanine à Aubigny-les-ClouzeauxSituée dans un environnement calme et résidentiel, cet...
6 Impasse maurice verger 85430 Aubigny-Les Clouzeaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 550 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBIGNY
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269 748 € | 2 044 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEUL LE DOLENT
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL LE DOLENT
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL LE DOLENT
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL LE DOLENT
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLOUZEAUX
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5443 Le Plessis | 298 200 € | 132 m² | 2 259 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Borderie | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 2 La Bellevrie | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 31/03/2025 | 12 Gr Grand'rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/03/2025 | 2b La Renardiere | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Paquerie | 310 400 € | 122 m² | 2 544 € |
| 26/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Rouges Gorges | 221 000 € | 107 m² | 2 065 € |
| 21/03/2025 | 3 All Du Pinier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Rouges Gorges | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 5251 Chichie Aubigny | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 19/03/2025 | 6 La Rouliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Primeveres | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 24/02/2025 | 5359 La Voirie | 128 094 € | 93 m² | 1 377 € |