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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Situé dans un environnement calme, à proximité du centre et de ses commodités, il offre un cadre de v...
28 Rue de la Pagerie 44340 Bouguenais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES COUETS ↘ -3.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOUGUENAIS
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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163 000 € | 3 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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163 500 € | 3 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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163 500 € | 3 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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163 500 € | 3 802 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 900 € | 3 486 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOUGUENAIS
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149 500 € | 3 477 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES COUETS
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148 900 € | 3 723 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Jean Mermoz | 118 985 € | 46 m² | 2 587 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Jaguere | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 26/03/2025 | 2 All Irene Adler | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 19/03/2025 | 3 Imp De L Etier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 4 Imp De L Etier | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 24/02/2025 | 82b Rue Jean Mermoz | 152 311 € | 61 m² | 2 497 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Des Indes Galantes | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Mule Du Pape | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Louise Michel | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De L Etier | 80 680 € | 30 m² | 2 689 € |
| 02/10/2024 | 4 All D'anabta | 115 161 € | 42 m² | 2 742 € |