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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
PLOUFRAGAN, sur un terrain clos de 845m² jolie maison contemporaine de 2005 comprenant un hall d'entrée avec placard, un vaste salon séjour ensoleillé ouvrant sur terrasse et jardi...
10 Rue des Croix 22440 Ploufragan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CROIX ↗ +13.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUFRAGAN
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332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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313 800 € | 2 078 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MEAUGON
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299 745 € | 2 254 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEAUGON
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299 745 € | 2 254 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUFRAGAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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290 125 € | 2 321 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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290 125 € | 2 321 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Goelo | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | 231 330 € | 114 m² | 2 029 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du Roquet | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Broceliande | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Des Dimes | 183 000 € | 113 m² | 1 619 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Des Quartiers | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Olivier Marc Pere Et Fils | 305 343 € | 149 m² | 2 049 € |
| 14/12/2024 | 18b Rue De La Croix - Aux - Moines | 277 650 € | 136 m² | 2 042 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Du Goelo | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Pierre Blanche | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |
| 04/10/2024 | 24ter Rue Jean Baptiste Illio | 195 500 € | 131 m² | 1 492 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Du Freche | 273 200 € | 159 m² | 1 718 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue De Champ De Pie | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 03/09/2024 | 34b Rue De Trefois | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 02/09/2024 | 69 Rue De St Barthelemy | 373 550 € | 130 m² | 2 873 € |