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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
ValanjouMaison familiale construite en 2005 avec gout et matériaux écologiques pour une performance thermique intense. Celle-ci est composée au RDC d'une entrée avec WC donnant acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES GARDES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Rue Cathelineau | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 15/04/2025 | 3 La Valoirie | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Val D Hyrome | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 31/03/2025 | 5354 La Basse Lande | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Jean Clemot | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Dr Laulaigne | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 11/03/2025 | 4 Blouin | 200 000 € | 182 m² | 1 099 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Geoffroy De La Tour Landry | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 27/12/2024 | 4 La Brosse Goubault | 3 786 000 € | 142 m² | 26 662 € |
| 19/12/2024 | 3 La Metairie Valanjou | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 25/11/2024 | 2 All De Maille | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De La Cure | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Claude Nougaro | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 14/11/2024 | 28ter Rue Du Moulin Les Gardes | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |