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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison plain-pied Les Gonds 5 piècesGUY HOQUET SAINTES vous présente cette jolie maison contemporaine de de plain-pied avec 3 chambres et un grand garage. Située à moins de 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES GONDS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES GONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES GONDS
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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296 000 € | 2 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LE DOUHET
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE DOUHET
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LE DOUHET
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 SAINTES
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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299 300 € | 2 185 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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289 900 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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289 900 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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287 900 € | 2 617 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES POTS
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285 000 € | 2 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTES
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285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES POTS
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285 000 € | 2 065 € | 138 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 13 Rue Du Stade | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Des Chailles | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 08/11/2024 | 43 Che De La Ruelle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Des Lilas | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue De La Prairie | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 28/02/2024 | 25 Rue Maurice Ravel | 178 000 € | 99 m² | 1 798 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue Du Chene | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/12/2023 | 3c Rue Du Ramet | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 21/11/2023 | 1 Che De La Ruelle | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 04/10/2023 | 21b Rue Hector Berlioz | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Hector Berlioz | 225 500 € | 96 m² | 2 349 € |
| 12/08/2023 | 8c Rue Du Ramet | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |