Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
LANGUEUX CENTRE, Maison de ville de 4 pièces entièrement rénovée avec extension, comprenant : En rez de rue : séjour salon de 22 m² exposé sud ; En demi-niveau : cuisine équipée ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LES GREVES LANGUEUX ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES GREVES LANGUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aspmX Actuel
|
274 300 € | - |
|
#b9Vnd
|
274 300 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES GREVES LANGUEUX
|
274 300 € | 3 190 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGUEUX
|
272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGUEUX
|
272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANGUEUX
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
268 000 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
268 000 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANGUEUX
|
282 000 € | 2 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
285 118 € | 3 520 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
290 118 € | 3 582 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANGUEUX
|
295 974 € | 3 217 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Silene | 192 075 € | 78 m² | 2 463 € |
| 22/05/2025 | 18b Rue De Cruchon | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Pre Au Sec | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Des Chenes | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 04/04/2025 | 28 Rue De Saint Ilan | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Du Chemin Noe | 163 000 € | 98 m² | 1 663 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Champs Bignons | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Des Freres Huby | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 17/02/2025 | 43 Rue Mathurin Morin | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 11/02/2025 | 11g Rue De Faligot | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Vau Herve | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Lamartine | 206 500 € | 73 m² | 2 829 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De Rennes | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Louis Guilloux | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |