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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A proximité du centre-ville des Herbiers, cette longère rénovée vous propose au RDC: une pièce de vie de 44 m²...
20 Rue de la Chapelle 85500 Les Herbiers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 323 736 € | 33 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 49 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES HERBIERS ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaAE6 Actuel
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300 800 € | - |
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#aafoD
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300 800 € | - |
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#aBWYD
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299 000 € | -0,6% |
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#aaBoU
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300 800 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 54 Rue De L Etang | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 05/03/2025 | 58b Rue De Clisson | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 12/02/2025 | 60 Rue Des Jardins De La Tibourge | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Du Pont De La Ville | 307 000 € | 160 m² | 1 919 € |
| 15/11/2024 | 1 All Des Marronniers | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 28/05/2024 | 31b Gr Gde Rue St Blaise | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 219 880 € | 192 m² | 1 145 € |
| 02/04/2024 | 5000 L Ementruere | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 07/03/2024 | 9 La Chalonniere | 233 500 € | 156 m² | 1 497 € |
| 28/09/2023 | 61 Rue De Saumur | 300 000 € | 171 m² | 1 754 € |
| 27/09/2023 | 12 Rue Des Pierres Fortes | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |
| 28/08/2023 | 56ter Rue Monseigneur Masse | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 28/08/2023 | 37 Rue Du Donjon | 420 000 € | 214 m² | 1 963 € |
| 20/06/2023 | 79 Rue Monseigneur Masse | 249 000 € | 148 m² | 1 682 € |
| 25/04/2023 | 31 Rue Gate Bourse | 497 000 € | 172 m² | 2 890 € |