Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Les Herbiers, idéal 1er achat pour cette maison avec de beaux volumes comprenant: cuisine de 16m², séjour/salon, trois chambres, wc, dégagement, salle d'eau avec wc, chaufferie, dé...
33 Rue de la Demoiselle 85500 Les Herbiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 530 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES HERBIERS
|
156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
158 550 € | 1 618 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
158 550 € | 1 635 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNARD LA BAROTIERE
|
166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNARD LA BAROTIERE
|
166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNARD LA BAROTIERE
|
166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNARD LA BAROTIERE
|
166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES HERBIERS
|
167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/05/2025 | 10 La Maison Neuve | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |