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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Possibilité de 2 habitations avec grandes dépendances en pierre (Petites granges). Ensemble sur 1300 m² de terrain. Hall, wc, pièce de vie avec cheminée, cuisine, cave et garage. A...
2 la Palarderie Neuve 85500 Les Herbiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PAUL EN PAREDS
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T6 ST PAUL EN PAREDS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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T7 LES HERBIERS
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T6 LES HERBIERS
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158 000 € | 1 285 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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T6 LES HERBIERS
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T6 LES HERBIERS
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157 000 € | 1 266 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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152 520 € | 1 387 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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149 700 € | 1 198 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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149 700 € | 1 198 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MESNARD LA BAROTIERE
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148 000 € | 1 184 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 29/01/2025 | 6 La Basse Frapperie | 249 600 € | 94 m² | 2 655 € |
| 28/01/2025 | 9015 Rue De Verdun | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Terres Neuvas | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |