Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
StudioLES LILAS - TRIANGLE D'OR BOULEVARD DE LA LIBERTE Au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété calme et bien tenue, STUDIO sur 15 m² environ composé d'une pièce avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 27/01/2025 | 194 Rue De Paris | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 23/01/2025 | 38 Av Faidherbe | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/01/2025 | 45 Rue De La Croix De L Epinette | 137 000 € | 22 m² | 6 227 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Romainville | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Du Quatorze Juillet | 134 000 € | 18 m² | 7 444 € |
| 02/09/2024 | 59b Rue Romain Rolland | 650 000 € | 21 m² | 30 952 € |
| 12/04/2024 | 20 Rue De La Croix De L Epinette | 142 400 € | 20 m² | 7 120 € |
| 09/04/2024 | 98 Av Pasteur | 170 000 € | 22 m² | 7 727 € |
| 30/01/2024 | 116 Rue De Paris | 327 000 € | 20 m² | 16 350 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Jean Poulmarch | 200 000 € | 10 m² | 20 000 € |
| 26/09/2023 | 199 Rue De Paris | 49 500 € | 18 m² | 2 750 € |