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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Appartement 5 piècesTrès belle opportunité à saisir Bien rare et d'exception. Un Appartement d'une superficie de 110 M² composé d'un studio de 33 M² et d'un appartement de 78 M² in...
19 Rue Jean Moulin 93260 Les Lilas
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES LILAS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Quatorze Juillet | 707 700 € | 95 m² | 7 449 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Coq Francais | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 27/09/2024 | 74 Rue Romain Rolland | 890 662 € | 120 m² | 7 422 € |
| 04/09/2024 | 44 Rue De Romainville | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 08/07/2024 | 22 Rue Normandie Niemen | 623 000 € | 89 m² | 7 000 € |
| 12/06/2024 | 50 Rue De L Egalite | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 30/04/2024 | 2 Av G Clemenceau | 557 100 € | 95 m² | 5 864 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 707 000 € | 102 m² | 6 931 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue De Romainville | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue Lucien Noel | 675 000 € | 96 m² | 7 031 € |
| 27/03/2023 | 50 Bd De La Liberte | 698 000 € | 91 m² | 7 670 € |
| 23/03/2023 | 2 Rue Lucien Noel | 88 272 € | 88 m² | 1 003 € |