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À 120 mètres du métro Mairie des Lilas - Studio idéalement situéÀ seulement 120 mètres du métro ligne 11 - Mairie des Lilas, découvrez ce studio parfaitement situé au 74 rue de Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 756 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES LILAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Waldeck Rousseau | 248 000 € | 34 m² | 7 294 € |
| 23/06/2025 | 46 Bd De La Liberte | 161 000 € | 19 m² | 8 474 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue De Noisy Le Sec | 131 265 € | 20 m² | 6 563 € |
| 06/06/2025 | 93 Rue Romain Rolland | 116 000 € | 22 m² | 5 273 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Garde Chasse | 136 000 € | 22 m² | 6 182 € |
| 31/03/2025 | 106 Rue Romain Rolland | 206 100 € | 27 m² | 7 633 € |
| 28/03/2025 | 111 Rue De Noisy Le Sec | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Jean Poulmarch | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue De L Est | 253 500 € | 34 m² | 7 456 € |
| 25/02/2025 | 74 Rue De Paris | 185 000 € | 27 m² | 6 852 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 218 000 € | 33 m² | 6 606 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De L Est | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Jacques Catric | 230 000 € | 29 m² | 7 931 € |
| 27/01/2025 | 194 Rue De Paris | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 23/01/2025 | 38 Av Faidherbe | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |