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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
VILLA AVEC PISCINE - COMMERCES A PIED - PROCHE PLAGES Environnement très calme pour cette maison non mitoyenne, très bien entretenue d'une surface habitable d'environ 130m², avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATHES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATHES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES MATHES
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420 500 € | 2 645 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATHES
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420 500 € | 2 645 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATHES
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420 500 € | 2 645 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATHES
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 LES MATHES
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455 860 € | 2 849 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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456 750 € | 3 744 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATHES
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385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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382 869 € | 2 393 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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375 650 € | 2 742 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUGUSTIN
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366 800 € | 2 530 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Av Du Grand Logis | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 12/03/2025 | 3 All Des Geraniums | 800 000 € | 152 m² | 5 263 € |
| 28/02/2025 | 75b Rue Leon Nicolle | 494 500 € | 122 m² | 4 053 € |
| 28/02/2025 | 6 Av Jean Sebastien Bach | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 17/02/2025 | 3a Rue Notre Dame De Buze | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Jean Sebastien Bach | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 15/01/2025 | 135 Les Tremieres | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Vendanges | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 25/09/2024 | 7 All Des Cerfs | 637 500 € | 139 m² | 4 586 € |
| 18/09/2024 | 9659 Av D Angoumois | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 26/06/2024 | 21 Rue Du Clapet | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue Des Vendanges | 309 300 € | 105 m² | 2 946 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Trois Coups | 451 700 € | 118 m² | 3 828 € |
| 07/02/2024 | 47b Rue Leon Nicolle | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |