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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison Les Molieres 6 pièce(s) 130 m²Votre agence Laforêt Gif sur Yvette vous propose en exclusivité cette maison située sur un terrain de 460 m², elle offre environ 130 m² de surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FORGES LES BAINS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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379 000 € | 2 850 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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379 950 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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379 950 € | 3 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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376 128 € | 3 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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375 600 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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375 600 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOURS
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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374 154 € | 3 118 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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374 100 € | 3 401 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 PECQUEUSE
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374 100 € | 3 401 € | 110 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De Boullay | 372 000 € | 123 m² | 3 024 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Deux Chenes | 365 400 € | 90 m² | 4 060 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue De L Etang | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Longs Reages | 362 400 € | 96 m² | 3 775 € |
| 12/05/2023 | 25ter Rue De Paris | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |