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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Sur un terrain de 550m² à LES MOLIERES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 103,53m² proposant 3 chambres. Les Molières est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 405 132 € | 42 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MOLIERES ↘ -22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MOLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULLAY LES TROUX
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376 128 € | 3 688 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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375 600 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PECQUEUSE
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375 600 € | 3 446 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 PECQUEUSE
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375 500 € | 3 832 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 LIMOURS
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MOLIERES
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULLAY LES TROUX
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379 304 € | 3 870 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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374 154 € | 3 118 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De Boullay | 372 000 € | 123 m² | 3 024 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Deux Chenes | 365 400 € | 90 m² | 4 060 € |
| 12/11/2024 | 6 La Cocquetiere | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Longs Reages | 362 400 € | 96 m² | 3 775 € |
| 31/05/2024 | 45 La Cocquetiere | 239 240 € | 83 m² | 2 882 € |
| 12/05/2023 | 25ter Rue De Paris | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |