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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Très beau terrain à bâtir d'un superficie d'environ 500 m² sur la commune des Montils, environnement calme et arboré. Idéal pour y construire le projet de votre vie ! N'attendez pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 240 480 € | 34 872 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MONTILS ↗ +24.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MONTILS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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T5 LES MONTILS
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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T6 FEINGS
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207 000 € | 1 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FEINGS
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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219 544 € | 1 943 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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222 600 € | 1 886 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 29 Rue De La Croix Verte | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Creuse | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 11/12/2024 | 7 Che Des Quatre Boisselees | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Des Vieux Montils | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 09/07/2024 | 1 Che Du Bois Gele | 229 562 € | 114 m² | 2 014 € |
| 25/04/2023 | 39 Rte De Cande | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |