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59 999 €
T1 17 m²
ST ANDRE D EMBRUN 05200
+70% vs marché
3 529 €/m²

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59 999

Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²

ST ANDRE D EMBRUN (05200) • les Orres
Étage 1er étage
Construction 1974
Copropriété 32 lots
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE E 428 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Pied à terre dans quartier prisé des Orres 1650Offrez-vous un pied à terre dans la très agréable Station Les Orres située dans les Alpes du Sud!! Au coeur des Hautes-Alpes, surplom...

Quartier les Orres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 59 999 €
Honoraires agence (~7,0%) -3 925 €
Prix net vendeur 56 074 €
Frais de notaire +5 659 €
Émoluments 1 001 €
Droits & taxes 3 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 65 658 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 65 658 €
Capital à emprunter 65 658 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 785 €/mois 2 379 €/mois 65 940 € 6 848 € 3,15%
10 ans 576 €/mois 1 745 €/mois 69 120 € 10 028 € 3,20%
15 ans 417 €/mois 1 264 €/mois 75 060 € 15 968 € 3,30%
20 ans 340 €/mois 1 030 €/mois 81 600 € 22 508 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
2 244 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 187 €/an
Charges copro. NR 102 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 157 €/an
GLI (2,5%) 56 €/an
Vacance locative 187 €/an
Total charges 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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